1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
16.5万円/㎡
前年比-20.1%
奈良市
16.5万円/㎡
前年比-20.1%
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あやめ池グランドハイツB棟
奈良県奈良市あやめ池南三丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩6分
1981年築 / 5階建 / 85戸 / RC造
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1階 / 77.22㎡の場合
相場
1,475万円
19.1万円/㎡
896
1,282
1,668
2,054
AI査定結果
推定相場価格
1,475万円
19.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,282万円〜1,668万円
16.6万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
7.9万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.6%
最終更新日: 2026年3月1日
あやめ池グランドハイツB棟
1,250万円（16.2万円/㎡）/ 1階 / 77.22㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は16.78万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | 1,250万円 | 16.2万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/10 | 1,480万円 | 19.2万円 | 5階 | 77.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 1,780万円 | 17.8万円 | 5階 | 99.75㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/21 | 980万円 | 12.7万円 | 5階 | 77.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/05 | 1,000万円 | 13.0万円 | 1階 | 77.22㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/14 | 2,180万円 | 21.9万円 | 4階 | 99.75㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は15.46万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/16 | あやめ池グランドハイツB棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅6分 | 1,250万円 | 16.2万円 | 77.22㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1981年 | 85戸 | RC |
| 2024/03/16 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,380万円 | 17.0万円 | 81.29㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/02/28 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 880万円 | 12.2万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2024/04/04 | エクセルハイツ第2百楽園A棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅12分 | 1,790万円 | 20.2万円 | 88.69㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/12 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 900万円 | 12.5万円 | 72.27㎡ | 4LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 950万円 | 12.6万円 | 75.12㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 99戸 | RC |
| 2024/04/04 | エクセルハイツ学園前朝日元町A号棟 奈良市学園朝日元町二丁目 | 学園前駅15分 | 1,095万円 | 13.1万円 | 83.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1980年 | 95戸 | RC |
| 2026/02/24 | サンライフ学園前 奈良市学園北一丁目 | 学園前駅8分 | 1,399万円 | 19.0万円 | 73.49㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1982年 | 99戸 | RC |
| 2024/03/11 | グランドゥビュー学園前B棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅9分 | 1,180万円 | 13.6万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/07/08 | グランドゥビュー学園前A棟 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅10分 | 1,080万円 | 14.7万円 | 73.26㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2024/02/21 | グランドゥビュー学園前 奈良市学園朝日元町一丁目 | 学園前駅9分 | 1,180万円 | 13.6万円 | 87.01㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1982年 | 59戸 | RC |
| 2025/09/04 | ローレルハイツあやめ池 奈良市あやめ池南一丁目 | 菖蒲池駅3分 | 1,160万円 | 16.6万円 | 70㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 89戸 | RC |
| 2024/02/03 | コスモハイツあやめ池 奈良市あやめ池南二丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,580万円 | 18.3万円 | 86.4㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1982年 | 82戸 | RC |
| 2026/02/25 | 日興あやめ池スカイマンション 奈良市あやめ池南六丁目 | 菖蒲池駅11分 | 1,080万円 | 15.2万円 | 71.16㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 64戸 | RC |
| 2026/01/27 | あやめ池グランドハイツA棟 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅5分 | 1,480万円 | 17.5万円 | 84.64㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1981年 | 76戸 | RC |
| 2026/01/30 | 学園前ガーデンハイツ 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅29分 | 890万円 | 13.2万円 | 67.5㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 117戸 | RC |
| 2025/08/12 | ローレルコート学園前B棟 奈良市藤ノ木台一丁目 | 学園前駅30分 | 1,480万円 | 18.2万円 | 81.39㎡ | 3LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 35戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で20.1%下落、奈良市では20.1%下落しています。